پایگاه اطلاع رسانی دفتر مرجع عالیقدر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی

پایگاه اطلاع رسانی دفتر مرجع عالیقدر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی

صفحه کاربران ویژه - خروج
مرتب سازی بر اساس
 

منافع مال به رهن گذاشته‌شده [تصرف در مال رهنی ]

پرسش : منافعی که احیاناً از مال مورد رهن به دست می‌آید به چه کسی تعلق دارد؟
پاسخ : منافع چيزى را كه گرو مى‏گذارند مانند شير حيوان و ميوه درخت، مال صاحب‌مال است.

حکم نماز در خانه‌ای که رهن کامل شده [تصرف در مال رهنی ]

پرسش : آیا نمازخواندن در خانه‌ای که آن را رهن کرده‌اند طوری که فقط مقداری پول در ابتدا به صاحب‌خانه داده‌اند و دیگر کرایه نمی‌دهند اشکال دارد؟ و نمازها باطل است؟ اصلاً پا گذاشتن در آن خانه درست است؟
پاسخ : تصرف در چنین خانه‌ای اشکال دارد زیرا منافع خانه در مقابل پول قرارگرفته و این نوعی ربا است و هرگاه رهن و اجاره به‌صورت زیر باشد، صحیح است: مالک ملک خود را به مبلغ کمى اجاره دهد و در ضمن عقد اجاره شرط کند که مستأجر فلان مبلغ را به او وام دهد و ملک مورد اجاره در مقابل آن وام رهن باشد.

تصرف در مال مورد رهن [تصرف در مال رهنی ]

پرسش : آیا بدهکار یا طلبکار می‌توانند در مال گرو گذاشته‌شده یا همان رهن گذاشته‌شده دخل و تصرفی بکنند؟
پاسخ : هرگونه تصرّفى كه با گرو گذاردن مخالف باشد جايز نيست، بنابراين طلبكار و بدهكار هیچ‌کدام نمى‏تواند مالى را كه گرو گذاشته‌شده بدون اذن ديگرى ملك كسى كند، مثلاً آن را ببخشد، يا بفروشد، ولى اگر يكى از آنان آن را ببخشد يا بفروشد بعد ديگرى اجازه دهد اشكال ندارد و احتياط مستحب آن است كه هیچ‌کدام بدون اجازه ديگرى تصرّف‌های ديگر هرچند مزاحم رهن نباشد نكنند.

اجاره دادن مال گرو گذاشته‌شده به خود گرو گذار [تصرف در مال رهنی ]

پرسش : شخصى به خاطر رفع احتیاج خانه یا مغازه‌اش را در مقابل مقدارى پول گرو می‌گذارد. سپس با توافق همدیگر، گرو دهنده عین گرو گذاشته‌شده را از صاحب پول کرایه می‌کند و درنتیجه خانه یا مغازه در تصرّف مالک می‌ماند و ماهانه کرایه‌اش را به مرتهن می‌دهد. آیا این معامله صحیح است؟
پاسخ : شخص رهن گیرنده مالک منافع عین گرو گذاشته‌شده نیست و نمی‌تواند آن را اجاره بدهد.
تعداد صفحات : 1